Pôle DIR — Le socle agro-industriel de PROAQUI

Localisation et statut foncier

Un foncier sécurisé et opérationnellement immédiat

Le Pôle DIR est implanté dans la commune de Dir, département du Djérem, Région de l'Adamaoua, République du Cameroun. La parcelle attribuée par l'État du Cameroun couvre 5 380 hectares. La majeure partie est dédiée à la production agricole industrielle irriguée sous pivots ; le solde est affecté aux infrastructures industrielles, aux bases de vie, aux zones tampons environnementales (corridors écologiques, bandes enherbées) et à des réserves foncières pour extensions futures.

Caractérisation du site — Phase 0

Une concession caractérisée au standard international

Avant tout engagement industriel, la concession de Dir a fait l'objet d'une caractérisation topographique, pédologique, hydrique et climatique complète, conduite par le cabinet ICERD Cameroon sur la base de l'imagerie satellitaire ALOS PALSAR (12,5 m), du référentiel géodésique WGS 1984 UTM33N et de données de source MINADER. Cette base de connaissances de terrain conditionne les choix agronomiques, le plan d'amendement des sols et la gestion de la ressource en eau.

Topographie et parcellaire

Le levé topographique confirme une parcelle principale de 5 380,51 hectares, bordée au nord par le fleuve Djérem, sur un relief modéré s'étageant de 883 à 1 011 mètres d'altitude. Une zone tampon environnementale de 218,56 hectares longe le Djérem, assurant un corridor écologique et une protection des berges. La parcelle est subdivisée en sous-blocs d'exploitation, supports de 43 points de prélèvements de sols et de 14 points de prélèvements d'eaux géoréférencés.

Parcellaire agricole — le Bloc F de Dir I

La concession constitue le Bloc F de Dir I au sein du programme « AGRO PARC » de la Plaine Centrale (corridor Batchenga–Ntui–Yoko–Tibati–Dir–Ngaoundéré). L'étude d'arpentage agricole a généré les modèles numériques de surface et de terrain (MNS/MNT) et découpé le bloc en 16 sous-blocs d'exploitation, totalisant 5 406,8 hectares, désignés d'après les localités riveraines.

Climat — 31 années de données (1994–2025)

L'analyse climatique sur trois décennies (source NASA POWER) confirme un climat tropical d'altitude favorable à l'intensification agricole pluviale et irriguée, avec une saison des pluies marquée de mai à octobre. La pluviométrie annuelle de 1 578,8 mm et une température moyenne de 23,4 °C définissent la fenêtre culturale du 1^er mai au 30 septembre.

Sols — un potentiel agronomique caractérisé

Les sols de la concession sont à dominante argileuse (48 à 57 % d'argile), acides (pH 3,6 à 6,0) et riches en matière organique (3,9 à 5,1 %, rapport C/N proche de 18). Ils présentent une capacité d'échange cationique de 12 à 14 meq/100 g, mais une disponibilité en phosphore et un taux de saturation en bases limités. L'évaluation paramétrique (méthode Khiddir) classe les zones basses (880–900 m) comme aptes à modérément aptes pour le maïs et le soja. Ce diagnostic fonde un plan d'amendement ciblé — chaulage et fertilisation phosphatée — intégré à l'itinéraire technique, complété par la fertilisation organique issue de la boucle aquacole (effluents valorisés).

Ressource en eau — qualité confirmée

Les eaux de surface de la concession sont des eaux douces faiblement minéralisées (conductivité 19 à 27 µS/cm), de qualité bactériologique acceptable à risque faible : absence totale de Salmonella, Shigella, Vibrio et Staphylococcus, charge en coliformes maîtrisée. Les indicateurs de charge organique (DCO 7 à 12 mg/L, DBO₅ 4 à 5 mg/L) restent bas. Cette ressource sécurise les besoins en eau de l'agriculture irriguée et des infrastructures du pôle.

Phase 0 · Étude de caractérisation

Étude de caractérisation hydrique et de parcellisation du Bloc F

Conduite en avril 2026 (Volume 4), l'étude de caractérisation du Bloc F documente la localisation et le relief, l'occupation du sol, le régime hydrique et le découpage parcellaire de la concession, sur la base de l'imagerie satellitaire (ALOS PALSAR, Sentinel-2) et de relevés de terrain géoréférencés. Les chapitres et figures qui suivent en restituent les principaux résultats.

Chapitre 1 — Localisation

Situation et relief du Bloc F

Le Bloc F (Parcelle F, en jaune) est implanté dans la Plaine Centrale, au sein du Poste agricole de Bagodo (Commune de Dir, département du Djérem). Il est limité au Nord par le cours d'eau Djérem, accessible depuis la Route Nationale N°6 près du village de Sourma, sur un relief de plateau s'étageant de 883 à 1 011 m d'altitude (point haut à 1 011 m, point bas à 883 m).

Chapitre 2 — Caractérisation

Occupation du sol — 2026

La cartographie d'occupation du sol s'appuie sur la télédétection d'images Sentinel-2 (8 mars 2026) et une classification supervisée par maximum de vraisemblance (logiciel ENVI 4.5), avec une précision globale de 92,85 % et un indice de Kappa de 0,88. La savane arbustive domine largement et près de 93 % de la superficie sont propices aux activités agricoles.

Chapitre 3 — Parcellisation

Découpage en 16 sous-blocs

Le découpage a été établi en tenant compte de la nature des sols, du relief (courbes de niveaux), du réseau hydrographique et des pistes existantes, conformément à la délimitation proposée par le MINADER (au moins 100 ha par parcelle). Le Bloc F est subdivisé en 16 sous-blocs et 54 parcelles, totalisant 5 406,8 hectares, désignés d'après les localités riveraines.